Facciata
La presenza urbana del palazzo.
Brescia · centro storico · piano nobile
Una dimora
da leggere
per strati.
Via Moretto 14 custodisce un insieme di ambienti di rappresentanza, pitture, volte e passaggi che il progetto ricompone in una visita digitale verificabile.
Apri il virtual tour ↓0107
Render di riferimento · salone monumentale · parete A
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Il palazzo / 01
La storia non è uno sfondo.
È la materia della visita.
Nel cuore storico di Brescia, via Moretto 14 è una dimora di rappresentanza legata alle famiglie Fenaroli, Guaineri e Salvi. Altezze, decorazioni e luce costruiscono un racconto spaziale in cui ogni porta è una soglia e ogni parete conserva un grado diverso di certezza.
Questa esperienza unisce planimetria, fotografie, video e render 2K. Le ricostruzioni neutre non sostituiscono un rilievo as-built; le scene marcate “ipotesi” completano il percorso senza pretendere di documentare ciò che non è stato osservato.
44viste interne
A–D
A–D
58asset attivi
in pacchetto
in pacchetto
2K2560 × 1440
consegna
consegna
3gradi di fonte
documentato · neutro · ipotesi
documentato · neutro · ipotesi
LPS Shanghai · International luxury property
Brescia connects
with Shanghai.
For international clients and partners, the residence is presented through LPS Shanghai, with an exclusive contact for China-related enquiries.
LPS Shanghai · official event
Unico riferimento per Shanghai
Francesca Ziglioli
Per richieste, visite e contatti relativi a Shanghai, Francesca Ziglioli è l’unico riferimento dedicato.
+39 393 170 5377Walkthrough video / 04
Un passaggio continuo
tra stanze, arredi e persone.
Il walkthrough aggiornato attraversa facciata, accesso carraio, cortile quadrangolare, androne, scalone, sale nobili e proposte d’arredo. È una presentazione narrativa e non sostituisce ancora un rilievo 360°.
44 secondi · 2560 × 1440 · senza audio · dissolvenze morbide · quattro pareti del cortileScarica il video ↗
Planimetria / cucina-pranzo
Una cucina-pranzo
da progettare con precisione.
La tavola originale mostra la distribuzione del piano primo, con il grande ambiente da 62,70 m² nella parte alta destra e il soggiorno monumentale da 107,50 m² al centro.
LETTURA DA PLANIMETRIA
Cucina pranzo · 62,70 m²
È il vano più grande della zona di servizio e conviviale, con aspirazione cucina indicata sul lato superiore. La proposta futura dovrà distinguere cucina operativa, tavolo da pranzo e percorsi, mantenendo proporzioni, aperture e rapporti con il disbrigo.
Relazioni principali
- adiacenza al bagno da 13,20 m²;
- rapporto con la camera da 23,75 m²;
- separazione dal soggiorno monumentale;
- accessi e aperture da verificare sul rilievo esecutivo.
La tavola è una lettura progettuale: non sostituisce un rilievo impiantistico o una verifica delle quote in cantiere.
Percorso immersivo / 03
Non solo pareti.
Una soglia conduce all’altra.
Un percorso stanza-per-stanza collega facciata, passaggio, scalone, pianerottolo e sale. Puoi vedere lo stato documentato, provare un arredo storico reversibile oppure entrare nella modalità shooting con le figure del video.
DOCUMENTATOLe figure dello shooting sono mostrate come livello narrativo separato e non costituiscono rilievo architettonico. Gli arredi storici sono proposte reversibili, non documentazione dello stato attuale.
Virtual tour / 02
Un percorso,
parete dopo parete.
Seleziona un ambiente, poi muoviti tra le quattro camere della stanza. Il pannello laterale conserva sempre il grado di certezza della vista.
Mostra
01 / 04
Parete / vista
La sequenza / 03
Dalla strada
alla soglia privata.
Il tour può seguire anche l'arrivo fisico al piano nobile, prima di aprire la visita agli ambienti interni.
Passaggio
La soglia verso l'interno.
Scalone
La salita come introduzione.
Pianerottolo
Il punto di passaggio al piano.
Pulizia conservativa / 04A
Prima si pulisce.
Poi si decide.
Una proposta visiva per restituire leggibilità a scalone, pianerottolo e porte dopo l’incuria, senza cancellare la patina storica e senza applicare restauri non approvati.
Queste immagini sono una proposta preliminare di visualizzazione. Prima di un intervento reale occorrono sopralluogo, saggi di pulitura, analisi dei materiali e autorizzazioni competenti.
Due modi di abitare / 04
Arredi che ascoltano
la stanza.
Due concept per lo stesso involucro storico: uno più filologico, uno contemporaneo. In entrambi, la regola è la reversibilità e la subordinazione dell'arredo alla decorazione.
CONCEPT · CLASSICO CONSERVATIVO
Un interno che riconosce la propria storia
Legno, tessuti quieti, misura italiana.
Console in noce, poltrone di ispirazione settecentesca, tessuti desaturati e pochi oggetti in ceramica. L'arredo riempie la stanza senza competere con le volte dipinte, le boiserie e la luce delle aperture.
01
Reversibile
02
Subordinato alla decorazione
03
Materiali non riflettenti
Cortile storico / 05
Un portico,
una fontana, una soglia.
La nuova proposta legge il cortile come uno spazio più largo, compatto e quasi quadrato, coerente con l'osservazione del committente: i portici si dispongono ai lati, lo scalone parte sul lato sinistro, l'androne si apre sul lato destro e la fontana chiude la prospettiva sulla parete di fondo.
La rappresentazione è una ricostruzione interpretativa: la fonte descrive portico, colonne, fontana e scalone, ma non fornisce una fotografia completa né quote sufficienti per certificare la geometria esatta del cortile.
Leggi fonti e ragionamento ↗NUOVA IPOTESI VISIVA · DA VERIFICAREConservazione / 06
Una proposta
prima dell'intervento.
Il PGT riporta per il record 102 “Via Moretto 14 — Palazzo — Vincolo Diretto — D.M. 22/01/1956”. Non prescrive però palette, pavimenti, affreschi o finiture interne.
PROPOSTA NON APPLICATA01
Conservare
la materia e i decori effettivamente osservati.
02
Non inventare
pitture figurative nelle porzioni non documentate.
03
Verificare prima
decreto, vigenza, perimetro, NTA e rilievo materico.
Via Moretto 14 · Brescia
Il prossimo passo
è collegare le soglie.
Le viste sono pronte per diventare un percorso continuo, un video guidato o una visita privata digitale. Il cortile è letto come spazio porticato sulla base dell’indizio visivo fornito dallo scalone al piano terra; la configurazione completa resta da verificare.
Ricomincia dal tour ↗